文爱 电报 2024年北京银行存量个东谈主住房贷款利率融合常见问答
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Q1:北京银行怎样融合存量个东谈主住房贷款利率？
我行积极反映市集利率订价自律机制《对于批量融合存量房贷利率的倡议》，高度可爱本次存量房贷（包括首套、二套及以上）利率批量融合使命，已于2024年10月12日发布具体操作确信，将于2024年10月25日完成批量融合。后续发达，将实时在我行官网、微信公众号等渠谈公告，请您属意。
Q2:这次存量个东谈主住房贷款利率的范围是什么？
现在新披发房贷利率是在LPR（贷款市集报价利率）基础上加减点确定的，本次融合不触及LPR，仅融合利率加减点。按照《对于批量融合存量房贷利率的倡议》，淌若您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于场地城市现在推行的新披发交易性个东谈主住房贷款利率策略下限（如有），则在本次存量房贷利率批量融合范围之内。
偷拍Q3:这次存量房贷利率融合幅度是些许？
对于在本次存量房贷利率批量融合范围之内的，一般情况下利率加减点将融合至-30BP。然而，对于现在新披发交易性个东谈主住房贷款利率设有策略下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则本次利率加减点仅融合至场地城市利率策略下限。
举例，您的房贷利率刻下订价为LPR＋20BP，且场地城市已取消首二套交易性个东谈主住房贷款利率策略下限，则您的房贷利率订价本次将融合为LPR-30BP。
Q4:怎样查询我的贷款利率？
您可通过北京银行手机银行APP“首页-贷款-我的贷款”栏目进行查询，选中要查询的贷款，点击“详情”，即可查询现在贷款利率，还可到您的贷款干事行查询。
Q5:对于这次房贷利率融合前照旧支付的高于融合后利率水平的房贷利息可否返还？
这次存量房贷利率融合不溯及既往。
Q6:哪些类型贷款不在本次融合范围内？
个东谈主住房公积金贷款（含组合贷中的公积金贷款部分）、个东谈主交易用房贷款（含商住两用房），以过火他不相宜《公告》和《倡议》条目的个东谈主贷款。
Q7:本次利率融合是否收取用度？
在本次为客户办理存量交易性个东谈主住房贷款利率融合经过中，我行不收取任何用度。
Q8:固定/基准利率订价的贷款，这次苦求转成浮动利率后，还不错再转回固定/基准利率订价吗？
固定/基准利率订价的贷款利率迤逦浮动利率后，不得再转回固定利率或基准利率订价。
Q9:本次批量融合房贷利率是否会同期进行重订价？
按照这次批量融合存量房贷利率的关系策略和条目，本次仅融合LPR加减点，不同期进行贷款重订价。
北京银行股份有限公司
2024年10月14日文爱 电报
